公募要領

本公募要領は、2026年に実施予定の修繕工事に関し、応募条件および手続きを明確にし、 公平かつ透明な公募を行うことを目的として公開するものです。

1. 公募の目的

本事業は、建物の維持保全および長期的な資産価値の確保を目的として実施するものです。 本公募は、適切な施工体制および技術力を有する事業者を選定するため、 価格のみならず、実績等を総合的に評価することを目的としています。

2. 工事概要

• 工事名称：ウェルブ六甲道5番街1番館（東棟）大規模修繕工事
• 工事場所：神戸市灘区桜口5-1
• 工事内容：仮設／外部塗装／タイル／シーリング／美装／その他工事
• 対象建物：延床面積 13,767.02㎡（全体）駐車場除く／地上13階 地下2階 高さ64.10m
• 建物用途：店舗15区画　住宅62戸
• 建物竣工：1999年9月　2001年12月
• 大規模修繕工事履歴：
  • 第1回 鉄部塗装工事　　2011年
  • 第1回 大規模修繕工事　2013年（階段シート除く）
  • 第2回 鉄部塗装工事　　2019年
  • 階段シート工事　　　　2021年
  • 同上 未施工部　　　　 2024年
• 工事期間：2026年9月1日～次年度3月末予定

3. 公募対象

本公募は、当該修繕事業を一括して請け負う事業者並びに、 工事別に請け負う事業者を対象とします。

4. 応募資格

• 兵庫県下・大阪府下に主たる事業所があること
• 事業を適切に履行できる体制および実績を有し、過去3年間に赤字でないこと
• 同等規模の施工経験を有すること
• 専任の経験ある工事責任者（有資格者）を常駐できること
• 工事に関して履行保証(役務的保証)、若しくは同等規模以上の事業者の完成保証が得られること

5. 提出書類 PDFにて提出して下さい

• 会社概要
• 財務諸表3年分
• 施工実績表　修繕等工事の直近3年分

6. 質問および回答

本公募に関する質問は、指定された方法により受け付けます。 質問への回答は、個別回答は行わず、本サイト上にて公開します。

7. 見積書の提出方法

見積書は、指定された方法により提出してください。 提出期限を過ぎたものは理由を問わず応募できません。

8. 選定方法

提出された見積書、施工体制、実績や経営状況並びに現場代理人の資質と職能経験等を勘案し決定します。

9. OpenSystemの採用

当工事は塗装工事等の専業事業者からもお見積りを頂き、CMRの下で一括請負業者との協働化による工事の合理化をお願いする場合があります。

10. 支払い条件

全工事出来高払い　月末の出来高検査合格数量により、翌月末現金支払い。

11. スケジュール

• 公募開始　　　　　　　　　　 　2026年4月20日
• 質問の受付　　（現地確認始期）　2026年4月27日
• 見積書提出期限（現地確認終期）　2026年5月15日
• 選定結果の公表　2026年5月下旬（契約者のみ通知）

12. 注意事項

• 本サイトに掲載されている資料が、本事業に関する公開資料のすべてです。
• 理事等関係者の情報は非公開です。管理会社を含め、関係者への応対はいたしません
• 見積りに必要な資料はダウンロード可能ですが、見積り作成の目的にのみ使用するものとし、 譲渡／貸与／転載／複製／再配布／インターネット・SNS等への公開を禁止します。
• 提出された見積書等の資料は非公開とし、返却は行いません。
• 本公募の内容は、必要に応じて変更する場合があります。